Новая эра доступного жилья
Денежные инструменты на рынке жилища: аннотация по применению
Сейчас застройщики предлагают не только лишь достойные внимания квартиры по приятным ценам, да и большой выбор инструментов для покупки квартиры, в особенности для покупателей, у каких нет полной суммы на руках. Это и особенные условия по ипотеке от банков-партнеров, и долгая рассрочка, и особые схемы лизинга (аренда с следующим выкупом), и «трейд-ин» (квартира в зачет).
Удачная ипотека
После того как завершилось госсубсидирование ипотеки, застройщики сообразили, что им вместе с банками необходимо придумать достойные внимания ипотечные предложения, чтоб не утратить спрос на квартиры и удержать собственного покупателя. Так, все почаще возникают ипотечные предложения с нулевым начальным взносом, когда покупателю не надо накапливать средства, перед тем как приобрести понравившуюся квартиру, – ему необходимо только посчитать, сколько средств каждый месяц он готов откладывать на ипотечный платеж. Больше возникает предложений с пониженной процентной ставкой. Необходимо отметить, что такие ипотечные продукты есть не у всех застройщиков, а только только у тех, которым доверяют банки, понимая, что компания крепко стоит на ногах.
Рассрочка как 1-ый шаг
Популярна покупка квартиры в рассрочку. Сейчас есть как беспроцентные рассрочки, так и с маленьким процентом. Обычно до сдачи дома в эксплуатацию она беспроцентная. Даже при процентной рассрочке переплата, естественно, еще меньше, чем по ипотеке, но каждомесячный платеж в то же время больше, в особенности если ипотека берется на 15–20 лет, а рассрочка на несколько лет. Потому, обычно, эти продукты не употребляются как взаимозаменяемые. Рассрочка комфортна, к примеру, для покупателей, планирующих в течение нескольких месяцев реализовать имеющееся жилище. А ипотека позволяет, не имея значимых скоплений, каждый месяц выделять на выплаты приемлемую сумму, пусть и в течение долгого времени. Кстати, достаточно нередко застройщики предлагают оформить беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию, а позже уже перейти на ипотеку.
Старенькую на новейшую?
Программка обмена старенькой квартиры на новейшую с доплатой на данный момент не так всераспространена. Показавшийся некогда тренд не получил масштабного развития – немногие застройщики готовы предложить такую услугу. Может быть, «квартира в зачет» еще обретет свою популярность, и скоро большая часть застройщиков будут готовы предложить эту услугу, ведь реализовать и приобрести квартиру, поручив это одной компании, было бы очень комфортно. Мы спросили у представителей строй компаний, какие достойные внимания денежные инструменты есть у их на сегодня.
Лена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation:
Толика сделок с привлечением ипотечного кредита в ЖК «Триумф Парк» составляет порядка 70%. У нас есть несколько спецпредложений. К примеру, ипотека без начального взноса от банка «Санкт-Петербург». По условиям банка, ипотека предоставляется на сумму от 500 тыс. до 6 млн рублей по ставке 12,75% до регистрации права принадлежности и 12,25% – после. «Абсолют Банк» предлагает сниженную ипотечную ставку – от 10,4 %.
К примеру, квартира-студия с отделкой площадью 22,06 кв. м в ЖК «Триумф Парк» стоит 2 925 156 рублей 1-ый взнос – 20% (585 156 рублей), кредит на 2 340 000 рублей, ставка – 10,4%, каждомесячные платежи составят 25 722 тыс. рублей со сроком кредита 15 лет.
У нас есть рассрочка по разным схемам: «Классическая» – 1-ый взнос от 20%, остаток равными платежами до конца строительства; «50/50»: 1-ый взнос – 50%, оставшиеся 50% перед заселением;
«20–50–30»: 1-ый взнос – 20%, дальше 50% равными платежами в период строительства, остаток перед заселением; «Оплати отделку перед заселением»: 93% сходу, 7% перед заселением. Также у нас есть особые условия для продающих свое жилище.
Бензобур ELITECH БМ 70В без шнека
Бензобур ELITECH БМ 70В без шнека предназначен для бурения мягеньких, жестких и промерзлых грунтов, а так же бурения льда. Мотобур оборудован фирменным 2-х тактным движком мощностью 3,3 л.с. Оптимален к применению при монтаже столбов, заборов, огораживаний и других целей, связанных с бурением грунта.